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Ventes
Lorsque vous achetez un appartement à Monaco, les frais d'acquisition sont les suivants :
- Les frais d'enregistrement et de Notaire sont de 9% du prix de vente.
- Les honoraires d'agence sont de 3%* + TVA** du prix de vente.
- Un versement de 10% du prix de vente à titre d'acompte est versé le jour de la réservation de l'appartement.
Le solde du prix, ainsi que les frais mentionnés ci-dessus sont à payer par l'acheteur le jour de la signature définitive devant un Notaire établi en Principauté.
Locations
Lorsque vous louez un appartement à Monaco, les frais de location sont les suivants :
- Loyer de 3 mois (payable par trimestre anticipés).
- Provision sur charges de 3 mois (payable par trimestre anticipés).
- Caution de 3 mois de loyer.
- Enregistrement du bail (1% du montant du loyer + charges sur la durée du bail).
- Les honoraires d'agence sont de 10%* du montant du loyer de la première année + TVA**.
La durée d'un bail est de 1 an minimum et de 3 ans maximum en général.
Gestions
La gestion de votre bien immobilier se résume en plusieurs points :
- Encaissement des loyers.
- Versement ponctuel des loyers encaissés.
- Suivi des dossiers de réparations et d'entretien de l'appartement.
- Présence lors des assemblés générales des copropriétaires.
- Recherche de nouveaux locataires.
Les honoraires d'agence sont de 5%* du loyer encaissé + TVA**.
* selon le tarif de la chambre immobilière monégasque.
** TVA = 19,6%
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