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Vendite
Quando acquistate un appartamento a Monaco, le spese di acquisizione sono queste :
- Le tasse di registrazione e notarili sono il 6% del prezzo di vendita.
- Gli onorari di agenzia sono il 3%* + IVA** del prezzo di vendita.
- Un versamento del 10% del prezzo di vendita deve essere versato a titolo di acconto nel giorno della prenotazione dell’appartamento.
Il saldo del prezzo e le spese sopra menzionate devono essere pagati dall’acquirente nel giorno della firma definitiva davanti ad un Notaio con sede nel Principato.
Locazioni
Quando affittate un appartamento a Monaco, le spese di locazione sono queste :
- Canone di 3 mesi (pagabile in trimestre anticipato)..
- Cauzione per le spese di 3 mesi (pagabile in trimestre anticipato)..
- Cauzione di 3 mesi di canone..
- Registrazione del contratto (1% dell’importo del canone + oneri sulla durata del contratto)..
- Gli onorari di agenzia sono il 10%* dell’importo del canone del primo anno + TVA.
La durata di un contratto d’affitto è di 1 anno minimo e di 3 anni massimo in generale.
Gestioni
La gestione del vostro bene immobile si riassume in diversi punti :
- Incasso dei canoni.
- Versamento puntuale dei canoni incassati.
- Controllo periodico delle pratiche di riparazione e di manutenzione dell’appartamento.
- Presenza alle assemblee generali dei condomini.
- Ricerca di nuovi locatari..
Gli onorari di agenzia sono il 5%* del canone incassato + TVA**..
* secondo la tariffa della Camera Immobiliare monegasca.
** IVA = 19,6%
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