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Chambre Immobilère Monégasque - Dameno Immobilier
 

Informazioni

Vendite

Quando acquistate un appartamento a Monaco, le spese di acquisizione sono queste :

  • Le tasse di registrazione e notarili sono il 6% del prezzo di vendita.
  • Gli onorari di agenzia sono il 3%* + IVA** del prezzo di vendita.
  • Un versamento del 10% del prezzo di vendita deve essere versato a titolo di acconto nel giorno della prenotazione dell’appartamento.

Il saldo del prezzo e le spese sopra menzionate devono essere pagati dall’acquirente nel giorno della firma definitiva davanti ad un Notaio con sede nel Principato.

Locazioni

Quando affittate un appartamento a Monaco, le spese di locazione sono queste :

  • Canone di 3 mesi (pagabile in trimestre anticipato)..
  • Cauzione per le spese di 3 mesi (pagabile in trimestre anticipato)..
  • Cauzione di 3 mesi di canone..
  • Registrazione del contratto (1% dell’importo del canone + oneri sulla durata del contratto)..
  • Gli onorari di agenzia sono il 10%* dell’importo del canone del primo anno + TVA.

La durata di un contratto d’affitto è di 1 anno minimo e di 3 anni massimo in generale.

Gestioni

La gestione del vostro bene immobile si riassume in diversi punti :

  • Incasso dei canoni.
  • Versamento puntuale dei canoni incassati.
  • Controllo periodico delle pratiche di riparazione e di manutenzione dell’appartamento.
  • Presenza alle assemblee generali dei condomini.
  • Ricerca di nuovi locatari..

Gli onorari di agenzia sono il 5%* del canone incassato + TVA**..

 

* secondo la tariffa della Camera Immobiliare monegasca.
** IVA = 20%